您的位置:首页 > 国际新闻

湖南楼市喜忧参半

时间:2019-08-30


湖南房地产市场喜忧参半。

湖南省住房和建设厅与省统计局联合发布《关于2019年上半年湖南省房地产市场形势的通报》(以下简称“通知”),称今年上半年,湖南省房地产市场继续调整,商品房销售面积下降,土地市场价格和房价下跌,房地产税收下降。增长率和贷款增长率均回落;但房地产开发投资仍然快速增长,市场总体稳定。

据报道,1至6月,湖南省商品房销售面积继续下滑。商品房销售面积3563.6万平方米,同比下降6.8%。增长率比去年同期下降14.3个百分点,低于全国增长率5个百分点。总量和增长率在该国排名第9和第23。销售额2164.56亿元,同比增长0.1%,增速比去年同期下降20.4个百分点。但是,湖南省房价表现基本稳定。 1 - 6月,全省新建商品住宅平均价格为5,795元/平方米,居全国第27位,中部地区最后6个省。

据报道,湖南省长沙市总统受到经济发展良好,人口持续大量流入等因素的影响。住房需求依然强劲,但在严格控制政策下,销售稳定并放缓。上半年,长沙商品房销售面积944.4万平方米,同比下降5%。增长率与去年同期相比下降了5.5个百分点;商品房销售额779.07亿元,同比增长2.1%,增速比上年同期回落4.9个百分点。根据诸葛发布的7月份二手房二手房上市价格,7月份长沙二手房平均价格下跌0.72%,8月份二手房价格从元下跌元/平方米至元。 /平方米,下跌1735元/平方米。

在1至6月份的省市,13个市县的商品房销售面积为2622.23万平方米,同比下降7.3%。增长率与去年同期相比下降了17.5个百分点;商品房销售额1365.49亿元,同比下降1%。增长率与去年同期相比下降了30.7个百分点。与省会长沙相比,上半年湖南省的商品房销售面积和数量均较今年第一季度有所下降。

湖南省住房和建设厅和省统计局相关人士认为,下半年湖南省商品房销售将略有下降,三,四线城市将受到影响棚户改革规模,货币化安置规模,城市人口增长缓慢等因素。市场预期继续走弱,持有货币的现象正在增加,住房需求相对疲软,房地产市场可能面临一定的调整压力。

根据国家统计局的数据,6月份,长沙,岳阳和常德的新商品住宅分别增长8.8%,4.9%和12.3%,分别增长0.7%,0.2%和0.5%。长沙的增长幅度小于5月份。岳阳和常德0.2个百分点,比5月份增长0.3和0.2个百分点。湖南省住房和建设厅和省统计局预测,在监管政策的严格控制下,虽然湖南省的房价将保持大致稳定,但城市之间将存在差异,而一些市县则较为强劲工业和人口的支持,潜在的住房需求相对充足,房价将基本持平;一些工业基础薄弱的城市和县,净流出和购房需求的透支将略有下降。

值得注意的是,报告显示,湖南省房地产开发投资同比增长15.6%,商品房建设和新建筑面积增速稳定。上半年,全省新增建筑面积5113.33万平方米,同比增长12.2%,比全国增速高出2.1个百分点。新建筑总面积和增长率分别位居全国第8位和第16位。上半年,湖南省完成房地产开发投资1867.6亿元,同比增长15.6%。增长率比去年同期提高5.5个百分点,比全国增长率高4.7个百分点。总量和增长率分别在全国排名第13位和第11位。位。

在投资结构方面,湖南省完成住宅开发投资1309.76亿元,占全省房地产开发投资的70.1%,同比增长17.4%。增长率与去年同期相比下降了6.1个百分点;非住宅完成投资557.89亿元,同比增长11.7%,增速比去年同期增长23.1%。

湖南省住房和建设厅和省统计局有关人士表示,全省房地产开发投资高速增长,下半年将继续保持一定增长。主要原因是目前的房价基本稳定,住房公司愿意发展自己的土地用于发展。总体来说很强大。但是,随着下半年房地产市场的进一步调整,在销售对投资的传导效应下,重叠住房企业的融资环境紧张等因素受到影响。预计全省房地产开发投资增速将从较高水平回落。 (记者洪克非)

20181219-khd.jpg

亲爱的用户,“重庆”客户已经正式修改并升级为“新重庆”客户。为了不影响后续使用,请扫描上面的二维码并及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等着你!

  • 友情链接:
  • 楚汉新闻门户网 版权所有© www.edu-china.net 技术支持:楚汉新闻门户网| 网站地图