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雷军结束“9年北漂”,买楼对互联网公司有什么意义?

时间:2019-09-06

中国企业俱乐部2011.1.15我想分享

小米总部设计效果图

互联网上的每个人都有购买房产的算盘。

作者|璇子

来源| 36Kr

“北漂,奋斗了九年多,终于买了房子!”

对于普通人来说,一线城市可以梦想自己拥有多少年。对于中国企业俱乐部的主管和小米的创始人雷军来说,买房也是一个梦想。然而,其他人梦寐以求的是四环路的学区。雷军购买了8栋建筑,34万平方米,以及整个小米科技园,耗资52亿。

虽然互联网公司购买建筑物并不是什么新鲜事,但对于市值仅为287亿美元,股价也从22港币的高峰下降到10港币,这无疑是个好消息。自己的科技园。 2015年,雷军在微博上表达了他的“北方甜蜜”。他说,自小米成立以来,他已转向银谷大厦,滚石大厦和华润七彩城,最后在上地购买了土地。小米科技园。

2015年,雷军站在小米科技园区规划图上。图为雷军微博

时隔四年后,今年的计划终于变成了现实中的闪亮高楼。雷军自然不能原谅新建筑的准备。

雷军在年初透露,小米拥有超过23,000名员工。完成的小米科技园位于西二旗中路西侧,距离小米现任办公室所在的海淀区清河中街68号不到5公里。在北京,由代码农民堆积起来的上帝西旗旗帜已成为传奇。未来,小米将为这个传奇添加一块。

小米科技园新楼,雷军微博图片

2019年是中国互联网巨头集中购买土地的一年。

在过去的几年里,扩大市场份额和公司规模的大公司就像想要立即上学的父母一样。在过去的两年里,他们一直在买房子。这方面是由于购买的建筑物可以节省租金并且在利润数字上看起来更好。另一方面,大空间确实是互联网公司的迫切需要。随着业务的快速发展,能够收集协作办公室尤为重要。

同样购买建筑心灵,在选址时,小巨头都有自己的计算方法。

今年年初,京东以27亿元人民币收购了知春路的玉皇宫酒店。据京东副总裁宋静介绍,京东购买玉皇宫酒店不会发展成为酒店业,而只是作为办公场所。毕竟,在知春路旁边有刘强东的母校,它毗邻北京大学的清华大学。吸收人才。

广告销售人员数量超过20,000,审计编辑超过10,000。虽然销售和审计的最大比例位于北京以外的二线和三线城市,但仅北京的员工就分散在知春路的多栋办公楼内。未来,如果公司向更多国家摇摇欲坠,投资产品增加,所需的办公空间将不可避免地增加。

根据36年的独家报道,在2018年的首次公开募股前融资中,字节前的项目估值已经达到750亿美元,超过百度的BAT(目前市值约为402亿美元)美元),自然买楼也买了新贵的感觉。张一鸣一直特别关注办公地点。当他搬进知春里中航大厦时,他内部呼吁员工不要住在城乡联合,所以这次他选择了位于西直门和中关村的大中寺中坤大中寺广场。亚洲和奥地利三大商业区的交汇点。

同时,利用高速上涨期快速购买固定资产进行价值保值,不仅免除了对未来人员增长的担忧,在当前国内房价走势中,也是一项只赚不到补偿的投资。

然而,互联网公司购买公寓来制造固定资产,特别是作为总部使用的技术园区。更常见的做法是对占地面积的需求超过了对地块的追求,因此他们通常选择在郊区购买土地来建造自己的。根据雷军在微博提到的小米科技园的成本信息,一些网民计算出每平方米的成本。虽然建筑面积和建筑面积不一样,但商业建筑和公司经营用地不仅仅是住宅建筑。建筑应该便宜得多,建筑本身可以有效控制开支。因此,从小米科技园拆除装修费后,每平方米的价格可低于元。

购买建筑物并不是互联网公司的新趋势。互联网公司一直有与普通人一样买房的习惯。最早发达的互联网公司,通过他们的先发优势,比今天更便宜的钱花了更多的钱,他们已经在一线城市打破了他们的房子。即便是今天的表现也越来越差。房子的情况。

网络建设网络建设),今年花费的2.77亿现在已经翻了几次,因此购买建筑物的投资回报有时比企业更可靠。

互联网公司购买建筑物,而不是全部用于投资和保值。在许多情况下,办公空间与企业文化相关联。通过购买建筑物,业主公司可以独立设计和改造房屋,并建立一个技术更健全的设施。

在这一点上,这个国家是典型的阿里巴巴。阿里公园是阿里集团2009年通过竞标和拍卖获得的西溪三期地块。除了支持商业和酒店,还有一些住宅物业。总规划面积为26万平方米,内置了许多阿里技术技术。

除了刷脸冲,阿里员工只需要刷脸识别,机器就会告诉你快递员在哪里;将支付宝的刷脸技术应用到阿里食堂,不仅提高了结账效率,鼓励员工每天使用自己的支付产品,这也提高了员工的归属感.这些“黑技术”在阿里到处都是公园。

在国外的互联网公司中,Apple是该建筑的代表,以突出企业文化。

2018年,Apple的新总部(Apple Park)在硅谷完成,占地面积72万平方米。乔布斯参与了新大楼的设计。 Apple Building采用自然通风设计,确保在一年中至少九个月内无法使用空调。 Apple的环境总监解释说,员工应该通过温度的变化来感知世界,并与苹果公司对感知的强调相吻合。 Apple Park也实现了整合,主体建筑有环形设计。原因在于,当您处于圆形建筑物的中间时,建筑本身就会融入周围的环境中,并没有任何问题,所有这些都与Apple的文化有关。

这场斗争为互联网公司的下沉市场打开了大门,近年来,互联网公司在北方和东方以外的城市中越来越多。

2013年,阿里集团斥资13.4亿元参与商业领域的竞争。 准线,具有很大的发展空间。阿里也获得了杭州市政府的巨大政策支持,让马云有信心留在杭州。

厦门近年来也吸引了许多互联网公司。这个海滨城市的商业环境和创业氛围吸引着越来越多的互联网公司。 Fun Shop总部和美国代表团研发总部均位于厦门。厦门科技园的趣味店占地面积21万平方米。有趣的商店可以由自建的建筑进行翻新和设计。

一方面,新的一线或二线城市正在为纳税人提供尽可能多的支持。另一方面,高价格和土地的紧张导致互联网公司开始在二三线城市沉没。即使手头有现金,北京地区很难找到数十万平方米的开放空间,也可以使用建成的房屋。更多的互联网公司开始拥抱未来更具活力的城市中心,而不是在城市的边缘。

这种办公室迁移也符合人才流动的趋势。越来越多的年轻人在二线和三线城市找到了理想的工作岗位,而且城市背后也有技术融合。例如,贵州省大力开展大数据研究工作,吸引更多互联网公司。

想到“逃离北方”,不仅有年轻人买不起房子,还有想要拥有自己建筑的互联网公司。

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互联网上的每个人都有购买房产的算盘。

作者|璇子

来源| 36Kr

“北漂,奋斗了九年多,终于买了房子!”

对于普通人来说,一线城市可以梦想自己拥有多少年。对于中国企业俱乐部的主管和小米的创始人雷军来说,买房也是一个梦想。然而,其他人梦寐以求的是四环路的学区。雷军购买了8栋建筑,34万平方米,以及整个小米科技园,耗资52亿。

虽然互联网公司购买建筑物并不是什么新鲜事,但对于市值仅为287亿美元,股价也从22港币的高峰下降到10港币,这无疑是个好消息。自己的科技园。 2015年,雷军在微博上表达了他的“北方甜蜜”。他说,自小米成立以来,他已转向银谷大厦,滚石大厦和华润七彩城,最后在上地购买了土地。小米科技园。

2015年,雷军站在小米科技园区规划图上。图为雷军微博

时隔四年后,今年的计划终于变成了现实中的闪亮高楼。雷军自然不能原谅新建筑的准备。

雷军在年初透露,小米拥有超过23,000名员工。完成的小米科技园位于西二旗中路西侧,距离小米现任办公室所在的海淀区清河中街68号不到5公里。在北京,由代码农民堆积起来的上帝西旗旗帜已成为传奇。未来,小米将为这个传奇添加一块。

小米科技园新楼,雷军微博图片

2019年是中国互联网巨头集中购买土地的一年。

在过去的几年里,扩大市场份额和公司规模的大公司就像想要立即上学的父母一样。在过去的两年里,他们一直在买房子。这方面是由于购买的建筑物可以节省租金并且在利润数字上看起来更好。另一方面,大空间确实是互联网公司的迫切需要。随着业务的快速发展,能够收集协作办公室尤为重要。

同样购买建筑心灵,在选址时,小巨头都有自己的计算方法。

今年年初,京东以27亿元人民币收购了知春路的玉皇宫酒店。据京东副总裁宋静介绍,京东购买玉皇宫酒店不会发展成为酒店业,而只是作为办公场所。毕竟,在知春路旁边有刘强东的母校,它毗邻北京大学的清华大学。吸收人才。

广告销售人员数量超过20,000,审计编辑超过10,000。虽然销售和审计的最大比例位于北京以外的二线和三线城市,但仅北京的员工就分散在知春路的多栋办公楼内。未来,如果公司向更多国家摇摇欲坠,投资产品增加,所需的办公空间将不可避免地增加。

根据36年的独家报道,在2018年的首次公开募股前融资中,字节前的项目估值已经达到750亿美元,超过百度的BAT(目前市值约为402亿美元)美元),自然买楼也买了新贵的感觉。张一鸣一直特别关注办公地点。当他搬进知春里中航大厦时,他内部呼吁员工不要住在城乡联合,所以这次他选择了位于西直门和中关村的大中寺中坤大中寺广场。亚洲和奥地利三大商业区的交汇点。

同时,利用高速上涨期快速购买固定资产进行价值保值,不仅免除了对未来人员增长的担忧,在当前国内房价走势中,也是一项只赚不到补偿的投资。

然而,互联网公司购买公寓来制造固定资产,特别是作为总部使用的技术园区。更常见的做法是对占地面积的需求超过了对地块的追求,因此他们通常选择在郊区购买土地来建造自己的。根据雷军在微博提到的小米科技园的成本信息,一些网民计算出每平方米的成本。虽然建筑面积和建筑面积不一样,但商业建筑和公司经营用地不仅仅是住宅建筑。建筑应该便宜得多,建筑本身可以有效控制开支。因此,从小米科技园拆除装修费后,每平方米的价格可低于元。

购买建筑物并不是互联网公司的新趋势。互联网公司一直有与普通人一样买房的习惯。最早发达的互联网公司,通过他们的先发优势,比今天更便宜的钱花了更多的钱,他们已经在一线城市打破了他们的房子。即便是今天的表现也越来越差。房子的情况。

网络建设网络建设),今年花费的2.77亿现在已经翻了几次,因此购买建筑物的投资回报有时比企业更可靠。

互联网公司购买建筑物,而不是全部用于投资和保值。在许多情况下,办公空间与企业文化相关联。通过购买建筑物,业主公司可以独立设计和改造房屋,并建立一个技术更健全的设施。

在这一点上,这个国家是典型的阿里巴巴。阿里公园是阿里集团2009年通过竞标和拍卖获得的西溪三期地块。除了支持商业和酒店,还有一些住宅物业。总规划面积为26万平方米,内置了许多阿里技术技术。

除了刷脸冲,阿里员工只需要刷脸识别,机器就会告诉你快递员在哪里;将支付宝的刷脸技术应用到阿里食堂,不仅提高了结账效率,鼓励员工每天使用自己的支付产品,这也提高了员工的归属感.这些“黑技术”在阿里到处都是公园。

在国外的互联网公司中,Apple是该建筑的代表,以突出企业文化。

2018年,Apple的新总部(Apple Park)在硅谷完成,占地面积72万平方米。乔布斯参与了新大楼的设计。 Apple Building采用自然通风设计,确保在一年中至少九个月内无法使用空调。 Apple的环境总监解释说,员工应该通过温度的变化来感知世界,并与苹果公司对感知的强调相吻合。 Apple Park也实现了整合,主体建筑有环形设计。原因在于,当您处于圆形建筑物的中间时,建筑本身就会融入周围的环境中,并没有任何问题,所有这些都与Apple的文化有关。

这场斗争为互联网公司的下沉市场打开了大门,近年来,互联网公司在北方和东方以外的城市中越来越多。

2013年,阿里集团斥资13.4亿元参与商业领域的竞争。 准线,具有很大的发展空间。阿里也获得了杭州市政府的巨大政策支持,让马云有信心留在杭州。

厦门近年来也吸引了许多互联网公司。这个海滨城市的商业环境和创业氛围吸引着越来越多的互联网公司。 Fun Shop总部和美国代表团研发总部均位于厦门。厦门科技园的趣味店占地面积21万平方米。有趣的商店可以由自建的建筑进行翻新和设计。

一方面,新的一线或二线城市正在为纳税人提供尽可能多的支持。另一方面,高价格和土地的紧张导致互联网公司开始在二三线城市沉没。即使手头有现金,北京地区很难找到数十万平方米的开放空间,也可以使用建成的房屋。更多的互联网公司开始拥抱未来更具活力的城市中心,而不是在城市的边缘。

这种办公室迁移也符合人才流动的趋势。越来越多的年轻人在二线和三线城市找到了理想的工作岗位,而且城市背后也有技术融合。例如,贵州省大力开展大数据研究工作,吸引更多互联网公司。

想到“逃离北方”,不仅有年轻人买不起房子,还有想要拥有自己建筑的互联网公司。

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