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销售额继续高增长,千亿金科发布亮眼半年报

时间:2019-09-01
销售继续高速增长,1000亿金科发布半年度报告新闻界面作者:李的宽度)

随着半年报季的到来,上市房地产企业的半年业绩将公开测试。

8月12日晚,金科股份有限公司(.SZ)发布了2019年半年度报告。截至今年上半年,金科签约销售额814亿元,合同销售面积839万平方米,与去年同期相比,合同销售额和合同销售面积分别增长36%和20%,实现营收261亿元。归属于母公司的净利润为25.9亿元,分别比上年同期增长68%和289%。公司目前的毛利率上升7.7个百分点至30.31%。

去年年底,第一个1000亿金科在2019年确立了达到1500亿的目标。今年上半年,它达到了54%。根据金科目前的发展速度,其2020年达到2000亿的目标已经成为一个高概率事件。

过去两年,金科在土地市场上更加活跃。今年上半年,金科新增建筑面积1530万平方米,可售面积超过5600万平方米。

此外,在兼并和收购方面,金科今年也取得了很大的收益。最近,他们以27.38亿元的价格收购了新城控股的一些项目,新增建筑面积为1112,300平方米。截至报告期末,共有94个新的土地投资项目。

就增长率而言,金科在过去两年保持了快速增长的势头。在房地产行业融资困难的背景下,金科的整体财务指标也有所改善,资产负债率继续比去年同期下降至83.86%,预售账户为940亿人民币,扣除预收款后的资产负债率。它跌至49%;货币资金达到309亿元,足以弥补短期的生息负债; EBITDA利息保护比率为1.78,比上年同期增长48.33%。

今年6月,国际投资银行标准普尔预计,金科集团将保持审慎的财务控制,平衡高资本支出和良好的现金回报。公司还可以加强与项目投资者的合作。

上半年,金科还完成2018年现金股利分配,每10股派发现金红利3.6元。股息收益率高达5.58%,股息收益率位居行业前列。由此,金科不仅被选为上海和深圳300指数样本股,MSCI指数和富时罗素新兴市场指数,还被评选为“中国房地产上市公司十大A股”。

如今,金科在战略上已经变得更加成熟。形成了“三环一带八大城市群”的战略布局。其中,“三环一带”是指京津冀经济圈,长三角经济圈和珠江三角洲。长江流域经济圈与经济带。

金科董事长蒋四海曾说过:“在当前的经济背景下,不同城市的房地产开发情况大不相同。寻找稳定的开发区是房地产开发的关键。金科主要从事二三线城市,分析产业支撑和人口流入。市场需求等关键指标,结合自身竞争优势分析,不同城市采取不同的征地和发展战略。只要你做自己的战术行动,保持足够的资金,好运营和优质产品,可以保持稳定增长。“

随着国家布局的完成,金科的销售构成也将发生变化。标准普尔预计,金科集团将在未来1 - 2年内在重庆保持良好的市场地位,同时适度改善地域多元化。到2020年,重庆在金科集团的合同销售份额将从2018年降至41%左右。

金科集团2018年重庆的合同销售额为460亿元,是重庆市前三大开发商,市场份额为8.8%。与此同时,重庆在金科集团项目中的比例也逐渐下降。

目前,金科已在20多个城市拥有土地储备,其在新区域的市场份额持续上升,即长三角地区,京津冀经济圈和大湾区。

去年年底,金科发布了“四位一体”多元化产业布局,包括民生房地产,科技产业运营,社区综合经营和文化旅游。

其中,作为服务区的住宅和社区运营是金科多年来一直在培育的领域。截至今年6月,金科已达到655个服务项目,合同面积为2.39亿平方米,服务业主为500万。综合实力,服务质量,服务规模已跻身全国前十。

在工业地产领域,金科专注于技术产业的投资和运营,专注于技术创新,人工智能,互联网,大数据等特殊行业,致力于投资,建设,孵化和运营。工业园区。金科的新增长极。

目前,金科已投资高标准的工业新城和工业园区,已进入重庆,湖南,山西,四川,山东,辽宁,陕西等省市。工业园区的开发和运营面积超过1200万平方米,进入园区的企业数量超过2000家。在国内,超过15%的500强企业,数千家计划企业和行业顶尖企业100家企业,进入园区的企业年产值总额超过1000亿元。

金科已发展成为中国领先的工业综合运营商。它连续两年跻身中国工业园区前20名运营商之列,在工业和信息化部评估中名列前10位最具潜力的工业运营商。

在文化旅游方面,今年4月,金科与成都信用集团正式签署战略合作协议,联合发布金科信托新品牌,深化文化旅游,健康等领域; 8月,金科战略性地与澳大利亚威秀集团携手,策划了一个令人震惊的国家示范项目,推出了国际超文化旅游知识产权。

值得一提的是,金科今年6月完善了激励机制,并通过了员工持股计划。

6月6日,金科公告

一方面,该员工持股计划在2015年转发了限制性股票激励的撤销;另一方面,对所有员工的长期激励和专项资金的引入有望进一步完善长期激励机制,稳定公司的发展期望。

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专注于长沙站销售继续高速增长,1000亿金科发布半年度报告新闻界面作者:李的宽度)

随着半年报季的到来,上市房地产企业的半年业绩将公开测试。

8月12日晚,金科股份有限公司(.SZ)发布了2019年半年度报告。截至今年上半年,金科签约销售额814亿元,合同销售面积839万平方米,与去年同期相比,合同销售额和合同销售面积分别增长36%和20%,实现营收261亿元。归属于母公司的净利润为25.9亿元,分别比上年同期增长68%和289%。公司目前的毛利率上升7.7个百分点至30.31%。

去年年底,第一个1000亿金科在2019年确立了达到1500亿的目标。今年上半年,它达到了54%。根据金科目前的发展速度,其2020年达到2000亿的目标已经成为一个高概率事件。

过去两年,金科在土地市场上更加活跃。今年上半年,金科新增建筑面积1530万平方米,可售面积超过5600万平方米。

此外,在兼并和收购方面,金科今年也取得了很大的收益。最近,他们以27.38亿元的价格收购了新城控股的一些项目,新增建筑面积为1112,300平方米。截至报告期末,共有94个新的土地投资项目。

就增长率而言,金科在过去两年保持了快速增长的势头。在房地产行业融资困难的背景下,金科的整体财务指标也有所改善,资产负债率继续比去年同期下降至83.86%,预售账户为940亿人民币,扣除预收款后的资产负债率。它跌至49%;货币资金达到309亿元,足以弥补短期的生息负债; EBITDA利息保护比率为1.78,比上年同期增长48.33%。

今年6月,国际投资银行标准普尔预计,金科集团将保持审慎的财务控制,平衡高资本支出和良好的现金回报。公司还可以加强与项目投资者的合作。

上半年,金科还完成2018年现金股利分配,每10股派发现金红利3.6元。股息收益率高达5.58%,股息收益率位居行业前列。由此,金科不仅被选为上海和深圳300指数样本股,MSCI指数和富时罗素新兴市场指数,还被评选为“中国房地产上市公司十大A股”。

如今,金科在战略上已经变得更加成熟。形成了“三环一带八大城市群”的战略布局。其中,“三环一带”是指京津冀经济圈,长三角经济圈和珠江三角洲。长江流域经济圈与经济带。

金科董事长蒋四海曾说过:“在当前的经济背景下,不同城市的房地产开发情况大不相同。寻找稳定的开发区是房地产开发的关键。金科主要从事二三线城市,分析产业支撑和人口流入。市场需求等关键指标,结合自身竞争优势分析,不同城市采取不同的征地和发展战略。只要你做自己的战术行动,保持足够的资金,好运营和优质产品,可以保持稳定增长。“

随着国家布局的完成,金科的销售构成也将发生变化。标准普尔预计,金科集团将在未来1 - 2年内在重庆保持良好的市场地位,同时适度改善地域多元化。到2020年,重庆在金科集团的合同销售份额将从2018年降至41%左右。

金科集团2018年重庆的合同销售额为460亿元,是重庆市前三大开发商,市场份额为8.8%。与此同时,重庆在金科集团项目中的比例也逐渐下降。

目前,金科已在20多个城市拥有土地储备,其在新区域的市场份额持续上升,即长三角地区,京津冀经济圈和大湾区。

去年年底,金科发布了“四位一体”多元化产业布局,包括民生房地产,科技产业运营,社区综合经营和文化旅游。

其中,作为服务区的住宅和社区运营是金科多年来一直在培育的领域。截至今年6月,金科已达到655个服务项目,合同面积为2.39亿平方米,服务业主为500万。综合实力,服务质量,服务规模已跻身全国前十。

在工业地产领域,金科专注于技术产业的投资和运营,专注于技术创新,人工智能,互联网,大数据等特殊行业,致力于投资,建设,孵化和运营。工业园区。金科的新增长极。

目前,金科已投资高标准的工业新城和工业园区,已进入重庆,湖南,山西,四川,山东,辽宁,陕西等省市。工业园区的开发和运营面积超过1200万平方米,进入园区的企业数量超过2000家。在国内,超过15%的500强企业,数千家计划企业和行业顶尖企业100家企业,进入园区的企业年产值总额超过1000亿元。

金科已发展成为中国领先的工业综合运营商。它连续两年跻身中国工业园区前20名运营商之列,在工业和信息化部评估中名列前10位最具潜力的工业运营商。

在文化旅游方面,今年4月,金科与成都信用集团正式签署战略合作协议,联合发布金科信托新品牌,深化文化旅游,健康等领域; 8月,金科战略性地与澳大利亚威秀集团携手,策划了一个令人震惊的国家示范项目,推出了国际超文化旅游知识产权。

值得一提的是,金科今年6月完善了激励机制,并通过了员工持股计划。

6月6日,金科公告

一方面,该员工持股计划在2015年转发了限制性股票激励的撤销;另一方面,对所有员工的长期激励和专项资金的引入有望进一步完善长期激励机制,稳定公司的发展期望。

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