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买不到城南新房,来看看大源板块这个二手房?最小建面仅81㎡

时间:2019-12-23

在城南,每个人都想买的地方是大源,但今天的大源板块不是你想买的,如果你想买~(音乐)

就可以买,因为大源板块的新房供应量实在有限。

目前,大源的新房供应仅限于三栋建筑:卓越龙楼、凯德世纪大厦和嘉峪关

其中,卓越龙楼是一栋洋房,面积143-191。精装价格为-元/。目前,只有几栋房子在出售。

凯德世纪大厦预计将于年底推出最后一批建筑面积91-143,共569套,配有清水 根据前一批的售价,世纪名居的净水平均价格也在2万元/平方米左右(由房协最终公布)

嘉峪关,四川第一座烂尾楼,在多次停工和停工后,仍未收到该项目的消息。 据悉,嘉峪关公寓面积约为79-134,具体推出时间待定。

这么多人开始看二手房 但是二手房这么热,我们该怎么选择呢?

上次我推荐华润凤凰城的二手房,项目详情请盖章大源吧!天府二街位于板块的核心,靠近地铁商业圈,是房地产。你想开派对吗?

今天,让我们来看看位于大源板块的新盘益都国际

项目信息

项目地址:高新区建南大道中段1604

产权:70年

开发商:上海盛源房地产有限公司

占地约平方米

建筑面积:约18万平方米

建筑数量:10栋

总户数:1944户

容积率:4

绿化率:35%

物业公司:成都盛源物业服务有限公司

物业管理费:1.5元/

周边配套设施

益都国际位于严肃的大源板块。该项目位于建南大道和天府四街交叉口

大源板块经历了十多年的发展,其生活氛围和配套设施变得醇厚。 项目周边交通便利,商圈聚集,教育资源良好。然而,美国和中国的不足之处是相对缺乏医疗设施。

交通:社区的东侧是建南大道。业主可以开车穿过建南大道进入主城区。 然而,建南大街的高峰时间也非常拥挤。

项目距离天府软件园相对较近,离软件园G区最近的直线约为1公里。社区附近有很多公交线路,汽车站在房子的门口。 例如,171、124和195可以直接到达软件园,515、502和521可以到达华阳,814和819可以到达双流,使得日常旅行非常方便。

宜都国际项目的两侧是正在建设中的地铁5号线民乐站,该站预计将于下月开放。

五号线开通后,益都国际将成为一个完整的地铁房间。地铁站就在楼下。你还需要自行车做什么?此外,该项目距离1号线天府五街站约2.3公里

商用:

众所周知,大源有很多红卡商店。虽然我没有去过红卡商店,但小胖听说过。

项目距离石昊广场约1公里,周围有银泰市、鹿珠里、涪城国际广场、欧尚(华阳店)等大型企业 社区里也有各种各样的商人,生活非常方便。

银泰市

教育:

幼儿园包括南华尹莹实验幼儿园、阳光时代幼儿园等。中小学都有成都教育科学研究所的附属学校

根据2019年学区的划分,益都国际在教育科学院附属小学学习。学校是依托成都教育科学院(县级)专业背景,充分发挥高新区教育改革和发展优势的优质学校,是按照公共法规建立的,融合了东西方先进的教育理念和素质教育。 教育质量仍然很高~

中国教育学院附属学校

医疗:

医疗设施配套是大源的一个普遍问题。这个地区没有大医院。楼下除了一家高科技优康医院,只有一些药店和小诊所。

自然资源:

项目周围有大源中央公园,平时是散步和散步的好地方

大源中央公园

大源中央公园占地330亩,是目前高新区大源区最大的开放式公园。 它由湖景、绿林、花林等景观组成。其功能定位主要是步行和静态休闲活动。

内部情况

益都国际于2009年获得土地,并于2011年建造

住宅区有许多绿色植物。正面由墙砖和油漆制成。内部设备齐全。有老人活动中心和儿童娱乐设施。这对许多家庭来说都很方便。

但是,社区中的人和车不会被转移,地面上还有停车位。对于业主,尤其是儿童,存在一定的安全隐患。社区的东侧是建南大道,一些建筑和公寓会受到噪音的影响。

此外,益都国际的外立面相对较旧。就个人而言,它看起来像一个相对较高建筑面积比的住宅区。大厅和电梯都更过时了。

因为离软件园很近,租户很多,门禁不严格,社区里也有食堂,整体环境一片混乱。

价格和户型介绍

从壳牌搜索的角度来看,杜毅国际10月份二手房均价为元/,比9月份下降了0.51%,10月份大源板块均价为元/,因此从区域价格来看,该项目仍有一定优势,少了近4100元。

土元壳屋狩猎

项目的历史成交价格基本在-/之间,总价一般在150万-190万之间。对于一些想在预算有限的情况下留在大源的南方城市工人来说,这仍然是可以接受的。

毕竟,在城南很难找到一套小公寓,因为它位置好,单价低。

项目二手房目前建筑面积约为81-124,主要是2号公寓,适合在城南工作的新需求购房者。

以下是一些公寓类型的介绍

这个88平方米的两居室公寓的优势在于它的南北朝向和良好的通风。缺点是当你进入客厅时隐私会受到影响。

3室,2厅,1卫

一套103平方米的三居室公寓具有满足家庭需求的优势。缺点是阳台与主卧室相连,这非常令人不安。

顺便说一句,购买此房所涉及的税费如下:第一套契税(1.5%)/第二套契税(2%)、转让注册费(80元/户)和印花税(5元)

此外,这栋房子已经满两年没有增值税了。尼斯省了很多钱。

总结

project:

1的优点。从区域位置来看,项目位于大源板块,紧邻软件园,地理位置优越

2。该项目靠近正在建设的地铁5号线,交通便利,2公里内商务和教育集聚,生活便利。

项目缺点:

1。从项目内部环境来看,设施陈旧,人车不分流,存在安全隐患。

2。从外部环境来看,该项目靠近建南大道,噪声污染严重。

总而言之,益都国际有明显的优势和劣势。公寓类型主要分为两个总价格可控的公寓。它适合在软件园内和周围工作的新需要的买家,但项目的生活质量并不高。

但是,如果你是一个想要购买大源板块核心区域的上班族,并且资金和预算不足,宜都国际仍然可以将过渡作为第一套房。

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