您的位置:首页 > 国内新闻

多重利好助力 厦门羊年迎来首波开盘潮

时间:2019-12-23

房地产市场在2015年开局不利,住宅交易量徘徊在较低水平。此外,传统的淡季是春节的小长假。购房者的积极性不高,住房企业的销售量明显放缓。

然而,春节长假结束后,随之而来的是一系列积极的结果,如降息和降息周期的开放、信贷的放松以及厦门自由贸易区即将挂牌。厦门楼市呈现升温趋势,购房者信心逐渐增强,住房企业对未来持乐观和谨慎态度。“金、银、四”可以实现。

从3月份的促销计划来看,预计将有5栋大楼推出新产品,全部为住宅项目。整体促销量达到1000台,利润促销活动频繁。 记者了解到,总的来说,3月份的销售量仍然相对较小,住房公司将在传统的第二季度旺季加快销售。此外,随着3月和4月市场升温,房价将获得更大的上涨势头,降价和促销力度也将相应减弱。 因此,业内人士认为,这一阶段无疑是购房者找房子的好时机。

新年,二月,房地产市场冷,14个月来最低

据中原地产研究中心统计,厦门2月份住宅交易面积为91800 ,比上个月下降38.4%,比上年下降58.5%。交易量为778套,比上个月下降38.2%,比上年下降58.2% 其中,占24.4%的24,400 ,占75.6%的69,400 ,全部六个区面积同比下降。 集美区市场密集,是主要交易区,创纪录面积29600 ,占总面积的32.3%。同安区在环东海域的一项房地产交易的帮助下,创下了17100平方米的纪录,仍然名列第二。借助世茂湖滨之都大坪的备案,湖里区排名第三,营业额16300 ;得益于澳大利亚城市的低平均价格和高营业额,翔安区成交14800 ,比上个月增长23.5%。

从销售的产品面积来看,2月份更受欢迎的是120~144,排名第一的是20800 ,其中国茂新天地的130 ~ 142 , 3 ~ 4个房间是主要的。建筑面积在180以上的大型公寓,销售量为17800 ,位居第二,以世茂湖畔之都大坪楼和太和厦门四合院别墅为主要销售量。100~120,其次是17400 ;面积小于80的小型公寓比例有所上升,以中澳市面积72的2套公寓为主力。

2月,厦门房地产市场只有一栋大楼正式开业,恰逢春节长假。整个房地产市场推迟进入平静期。 预计3月至4月,住房企业将加快抓住客户、抓住市场机遇的步伐。

绵羊营销年开始

春节刚过,开发商和购房者都很高兴“降息”。住房企业方面,随着资本水平的全面提高,房地产行业的资金短缺将得到缓解,发展贷款和抵押贷款有望放宽。 至于置业人士,继去年十一月减息后,这次减息更具心理色彩,会进一步影响置业人士的期望,增强他们入市的信心。

从本周开始,厦门房地产市场将迎来山羊年的第一波开盘,新屋主要集中在海沧、翔安、同安等沿海地区 其中,位于海沧新城区的西雅图项目即将推出第一批住房,估计有200套。主要单元为9#和10#两个房间,面积100平方米,三个房间,面积126平方米。总价格估计在200万到280万元之间。 海沧马陆湾的泰和犀首也将在3月份推出新的高层产品。预计将售出400套,其中两栋和三栋为82~140,预计总价为130 ~ 240万元。 翔安春新项目世茂御海墅即将推出首批100栋别墅,其中168~237为双组别墅和联排别墅,总预计价格为400 ~ 700万元。 同安海西顺宏大厦将很快增加87 # 1、2、3套房源,67-72 、117-130 、复式,总价110-230万元。

从岛外销售的新产品类型来看,选择的范围相当广泛,从高层建筑到别墅,面积60~200,还有性价比高的房子。 此外,位于该岛展区的春心盘华尔顿1275项目也将于3月首次对外开放,首批9#和第二批72套公寓资源将陆续推出。主要户型为3-4间,面积165-224 ,总价600-950万元。

增加优惠措施储备。

房价将在三月后上涨。

记者从岛上和岛外的几栋建筑中了解到,房地产市场最近确实显示出升温的迹象,销售办公室打来的电话数量也大幅增加 “最近,有一种明显的感觉,参观各种项目房屋的人数正在增加。例如,无论是在周末还是工作日,目前我们主要项目的电话和访问量都明显高于去年年底。 就交易而言,如果价格合适,买家也会非常直接。 “宜丰银行负责西雅图项目的营销总监陈志贤告诉记者,即将推出200套公寓第一期的西雅图项目,已经有1000多名客户明确购买意向,而实际上只有200套公寓售出,因此该项目受到高度关注。 陈志贤表示,这在很大程度上是厦门市多种有利因素和政策的叠加,从而增强了购房者的购房信心。

在多重有利条件的刺激下,市场显示出升温的迹象。这也是羊年的春天。它不应该担心卖房子。不过,记者也了解到,售楼处最近为购房提供了更优惠的价格,并加大了促销力度。 对此,陈志贤表示,去年许多建筑仍有更多库存,所以除了推出新产品之外,清仓也是重中之重,这也是最近市场促销活动增多的主要原因。 当这一波库存逐渐枯竭时,市场上的促销力度也会逐渐减弱,新产品的价格也会不同程度地上涨。 这也向买家透露了一个信息,这波促销到库存也是买房的好时机。 对于高质量的建筑,促销机会较短,价格也会相应上涨。然而,对于优势稍弱的建筑,促销机会将持续很长一段时间,以保持其竞争优势。

中原地产研究中心还分析,在此次清仓优惠促销浪潮下,营业额预计将在3月份回升,销量将稳步上升。

  • 友情链接:
  • 楚汉新闻门户网 版权所有© www.edu-china.net 技术支持:楚汉新闻门户网| 网站地图