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“安全 舒适 放心 健康” 泉州新盘居住品质提高

时间:2019-12-25

花园式住宅小区,安全设施齐全,物业保姆式贴心服务.记者现场参观

当许多旧住宅区的居民因住宅区的消防设施失效而苦恼时,居住在新住宅区的居民会有不同的安心感。拥有完美软硬件的消防系统就像是一种保证。 值得一提的是,无论是在消防方面,还是在住宅安全建设、配套绿化、物业服务,甚至是与生活密不可分的二次供水方面,新建筑都呈现出与旧建筑完全不同的风格,业主的居住质量与旧建筑相比有了显着提高。 近日,记者选择入住率高、物业管理相对规范的新建筑进行参观。

更安全

定期检查装有消防设备的住宅物业。

7月11日,泉州市云谷小区5号楼608室发生火灾。邻居们想第一时间参与救援,但是他们无能为力,因为他们配备的消防栓不能及时出水。 后来,当消防救援人员到达时,由于住宅区的消防通道狭窄,消防车无法进入,所以救援人员不得不铺设软管灭火。 幸运的是,五名被困人员机智地自救,大火没有造成人员伤亡。 事件发生后,社区居民担心消防设施存在安全隐患。 与此形成鲜明对比的是,7月初,城东金凤区的一栋建筑发生了火灾。由于该区每层都配备了灭火器和消防栓,热情的居民和安全人员及时赶到参与救援,火势没有蔓延。

虽然两起火灾中没有人员伤亡,但过程却大不相同,这在一定程度上反映了新旧建筑在消防设施方面的差异。 在过去的几天里,记者走访了市区的图们街、九邑街等旧住宅区,发现许多配备的消防栓都处于破败状态。一些水管不见了,大多数水管无法通过打开阀门离开水。 据市消防队人员称,2012年,鲤城49个居民区中有19个没有正常使用 鲤城有许多旧住宅区,这在一定程度上反映了旧住宅区的消防现状。

记者了解到,根据《消防法》等相关规定,小区物业应负责小区消防设备的日常检查和维护,包括定期组织检查和维护,确保消防设施设备完好有效。一旦发现问题,物业应负责处理。 然而,目前许多旧住宅区存在业主和业主消防安全责任混乱的问题,导致住宅区消防设施管理出现“空白色”。一旦住宅区的消防设施遭到破坏,就没有人来管理它们了。

相比之下,类似的问题在新物业管理中并不常见。 日前,记者走访了该市东部永靖台、大桥南部南天裕景、东海东湾太平洋广场等住宅区,发现这些物业定期接受消防设施检查和登记。 此外,这些新建筑配有消防控制室,全天24小时有人值守。居民区发生火灾时,监控人员可以立即发现,并根据应急预案参与救援,同时发出警报。

硬件设备齐全,软件中最重要的是让社区人员收紧安全绳。 在许多新建筑中,该物业不定期进行消防演习。 永靖台小区物业公司负责人表示,6月份,小区刚刚进行了一次消防演习,提高了物业的消防能力,也增强了员工和业主的消防意识和应急自救能力。

更加舒适

住宅小区风景

物业保姆式贴心服务

正当市区旧住宅小区忙着升级服务时,新住宅建筑致力于建造封闭式庭院型公园,邀请专业园林设计公司设计,并不惜花费巨资种植珍稀树种,营造优美的居住环境。 东海、城东、桥南等地区的建筑干净整洁,有可爱的儿童游乐区,精致的路标和布告栏,充满妆容和创意,让居民感到温暖和温暖。

东海湾太古广场一期住宅小区物业相关负责人告诉记者,小区内设有自动喷水器,随时供给花草足够水分,且根据植物的生长状态定期修剪,时刻保持绿化的美观;每个月定期消杀2次,让住户更加舒心。

与舒适的环境相配套的,是小区多元化的服务。24小时物业服务专线,能够充分节省住户时间和省去不必要的麻烦。日常生活中遇到的小麻烦,只要拨打给物业管理处客服,客服将及时安排工程部人员处理,遇到需要耗费工时维修的,工作人员当日也会与住户确认是否维修。两幢楼一个楼管,每日巡查。城东雍景台住宅小区提供保姆式的贴心服务,小区陈女士说:“没搬来新区前,小区没物业,事事都得靠自己,遇到要帮忙的,得求助于左邻右舍,遇到要收封挂号信,得让邮递员转交给社区的便利店,甚是不便。搬来新区后,小到收快递,大到急病就医,事事都可找物业。以前都说远亲不如近邻,现在是物业堪比近邻啊!”

而在装修时间上,早上8点-12点,下午2点-6点,中午晚上不得装修,周末无噪音装修一纸公约,强制执行,体现的是物业的人性化考虑。随着入住居民的增多,各住宅小区的物业也都在努力提升服务,比如在天台为居民设置晒衣绳、协调解决孩子入学问题、设置更多休闲设施供业主休息锻炼等,一切都为了让业主住得安心,住得顺心。

更放心

安保监控全方位 巡查力求无盲点

“我们小区每天人来人往,大门没有设置门禁,车辆进来随意停放,真是让人苦恼。”居住在田安路丰盛假日城堡的陈先生说。记者走访发现,老区的一些小区,很多小区都是开放式管理,大门基本没有门禁,小区内人员嘈杂,安防保卫存在隐患。相对于老区,新区的安防保卫又如何呢?记者进行走访。

24日上午9点多,记者来到东海大街东海湾太古广场一期。记者对保安人员提出要进入小区找人时,保安要求记者登记身份信息,说明要找哪栋楼哪个房号的业主,再由保安联系业主,让业主确认或者亲自下来带人进去。小区入口也设有可视的通话设备,进去找人可直接按门牌号。住在小区里面的业主要进入小区,则要凭卡进入。在东海湾怡园,除了进入小区的大门有门禁,每栋楼下面也都有门禁,小区内的摄像头有上百个。

东海湾太古广场一期的物业是泉州东海滨城物业管理有限公司。据物业工作人员黄先生介绍,太古广场一期小区内有14名保安,分为2组,12个钟头轮换一次。“我们保安每半个小时或一个小时都会整个小区巡查一遍,连小区外围也不放过。”黄先生说,小区采用人车分流管理,小车只能进入地下室,不能进入小区。车辆入口装有射频识别系统,只要小车经过识别,就能直接进入地下室。

黄先生告诉记者,太古广场一期,每栋楼的天台只能刷卡才能上去,外人上不去。

在城东雍景台小区,也是采用人车分流进入的方式。记者说要找物业,保安联系物业,并让物业工作人员前来接人,外人不可随意进入。福建世邦泰和物业管理有限公司熊经理告诉记者,现在雍景台小区共有31个保安,分2班制,24小时值班,每两栋楼有一个楼管。每1-2个小时巡逻一次,不仅保安会巡查,楼管也会到分管的楼层巡查,而且小区大门和每栋楼下面均设有门禁,小区内摄像头有226个。

走了新区的几个楼盘,记者发现,相对于老区,仅从安防保卫来看,新区有很大的提升。而对外来者的限制力度,以及保安人数、巡逻次数都有所加强,让居住环境有了更好的安全保障。泉州市公安局相关科室民警介绍,安装门禁和监控摄像头之后,相比之下,居民的被盗率下降很多,而且有摄像头的监控,寻回失物的可能性比较大。从防盗安全方面考虑,不管新区还是老区,建议居民小区最好安装门禁系统和摄像头。

更健康

二次供水地下贮存

半年清洗定期消毒

在新楼盘住得安心,水质保障是其中一方面,新楼盘在二次供水这点上要比旧楼盘做得更到位。

记者此前走访中心市区部分老旧小区,发现二次供水存在不少问题。如崇福商业大厦的水池可随意掀开,一旁还养着鸽子;凯祥大厦楼顶的二次供水水池不加盖,记者爬上取水口也无人过问;2014年1月,考评中心对市区生活饮用水二次供水设施及水质考评发现,鲤城区华新大厦,丰泽区金鑫花园、明鑫中心、泉州宝洲宾馆、世纪王朝等住宅小区水池内部铁件生锈问题较突出;开发区华夏家园未定期作水质检测;洛江区阳光花园城水池通气管未加防护网罩。

相比老区旧盘,新楼盘基本上采用新型恒压变频技术,将水贮存于不锈钢水箱内,安放在地下室,并有专人管理定期查看,消防用水与生活用水分开存放使用。日前,记者来到东海湾太古广场一期住宅小区,跟随工作人员来到地下负三层,这里是两个大水箱的放置点,工作人员用随身携带的钥匙打开铁门,映入眼帘的是两个崭新的不锈钢水箱,监控仪表放置在旁,以便工作人员时时监查情况。据介绍,水箱放置于地下室,可免受外界气候的影响,水质能够保持在恒定的条件下,不易产生变化。

有市民对新楼盘入住户数少、二次供水轮换率低的问题表示疑虑。物业相关负责人表示,目前东海湾一期总户数为800多户,其中已入住或正在装修的已有500多户,小区用水已经正常化,不会出现轮换率低的问题。

在城东片区,记者随机采访雍景台住宅小区,这里的二次供水设备同样采用的是新标准。地下室内的2个不锈钢大水箱,储水量够小区1000多户居民用水一天,半年清洗一次,三个月水质消毒送检,同样规范的操作流程,在市区部分无物业的老旧小区是不具操作性的。

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