您的位置:首页 > 湖北新闻

出售项目稳定现金流 新城控股称不会影响公司业绩

时间:2019-07-27

sh601155.gif

热点

自选股票

数据中心

市场中心

资金流动

模拟交易

客户端

出售项目稳定现金流新城控股表示“不会对公司业绩产生更大影响”证券日报

本报记者施璐

7月22日晚的一则通知导致新的城市股票在王振华事件后再次进入下行通道。截至7月23日收盘,新增城市减持,港股新城悦服务和新城发展控股也下跌。

新城控股于7月22日晚宣布,该公司已就约40个项目(包括合资项目)的出售进行谈判和谈判。到目前为止,该公司已与五个项目的交易对手签订了股权转让协议。总金额约为24亿元人民币,约占公司2018年底审计净资产的8%。

关于项目股权的出售,新城控股的相关人士向《证券日报》表示:“在融资紧张的行业背景下,最近遭遇新城控股的'风暴',目前的处置方式是确保稳定的财务结构,规模,利润现金流实现平衡,这是目前必要的措施,也有利于后续的稳定发展。“

该项目的出售保证了稳定的财务结构

7月22日晚,新城控股就市场传闻发布了澄清公告。该公告指出,最近,该公司已经关注相关媒体发布的相关信息(以下简称“市场传闻”)。市场传闻提到:“新城控股已开始出售资产”和“近68个项目的利益已被搁置上架”,“更多反映了新城控股未来形势的悲观情绪”。

针对上述传言,新城控股发布澄清声明称,为积极应对市场变化,公司正在与合作伙伴就公司近期公开市场新收购项目进行谈判和谈判,并计划出售部分项目公司的公平。

根据公告,截至目前,已有约40个项目(包括合资企业)经过谈判和协商出售,但目标公司的销售范围,交易对手和交易金额存在不确定性。如果上述交易最终完成,新城控股可以通过转让项目公司的股权收回上半年已经支付的部分土地款,这将增加公司的货币资金,优化公司的资产结构。

截至目前,公司已与该交易对手签订了五个项目的股权转让协议,总营业额约为24亿元,约占公司2018年底净资产的8%。

新城控股强调,“上述项目尚未开始销售,该部分项目公司的股权转让不会对公司2019年的业绩产生重大影响。”

尽管该公司认为上述销售项目行为对业绩影响不大,但二级市场的投资者并未认识到这一点。

7月23日,新城三家上市公司开盘受二级市场压力,新城控股收盘下行。

7月23日,新城控股的股价跌至26.73元/股,近7万手卖出一个单一的下限;而港股新城发展控股下跌11.3%至6.75港元/股;新城悦服务下跌9.03%,报6.65港元/股。在一个交易日,上述三只股票的市值已经蒸发了近100亿元。

房屋面积维持现金流量

在今年上半年,在南方一家大型住房公司发生资金链断裂的传闻之后,这家房地产公司曾一度向世茂房地产出售了一些项目。

据业内人士介绍,相比之下,尽管受到王振华事件的影响,新城控股项目的出售也受到当前住房公司环境困难的影响。

“在融资紧张的情况下,现金流确实是新城控股的一个重要考虑因素。毕竟,在强制减债的背景下,高负债和高增长的策略是要改变的。十大住房公司中的许多都是如此。正在改变。经历了这样一段时间。“一位业界十大高管告诉《证券日报》记者。

新城控股有限公司内部人士告诉《证券日报》:“目前,新城控股已转让今年收购的新项目,特别是非经营性合资项目。通过以合理的价格转让这些项目,土地得到回收,现金为流量,特殊时期,还需要在今年上半年的基础上做一些工作。这个转移是一个住宅项目,而不是商业综合体。对于新城控股来说,商业综合体是核心资产,不容易考虑到转移,许多开发商没有商业运营能力,不好,商业开发和运营系统成熟是新城控股的核心优势,是新城控股的摇钱树,因此转移并不像外界谣言那么强大。

一般而言,房地产公司可能会开始出售项目股权。他们可能希望确保更稳定的现金流,或者他们可能受到大环境的影响,并且必须采取一些策略。包括泰和集团和华夏幸福在内的前住房公司是由于流动性。紧张,并出售大量股份以获取现金流以确保公司的运营,然后恢复正常发展。

根据《证券日报》,记者了解到,新的城市转让项目尚处于初期阶段,不涉及项目的销售。该公司的“年销售目标为2700亿元”并未改变。

根据新城控股于7月9日发布的公告,截至2019年6月30日,公司的股权销售额约为5800亿元,其中2019年下半年可推动价值约2200亿元。

上海证券交易所买入1亿元人民币

逢低吸纳基金急于尝试

虽然新城控股已在二级市场关闭,但筹款基金一直渴望尝试。一些业内人士表示,这是王振华事件后新市政部门第二次在二级市场进行了深度“洗涤”。

据龙虎数据显示,7月23日,新城控股最多买入的是上海证券交易所。购买金额为1亿元人民币,但上海证券交易所当天售出6434万元人民币。净购买金额达到3000多万元。

此外,购买清单中的第二位是深圳光大证券深南大道的销售部门,购买金额为3176万元。东方财富证券拉萨东环路第二销售部门买入3097万元。在销售清单上,方正证券(右)重庆分行售出1.38亿元,位居第一。

在香港股市,王振华事件引发新城市股价新低后,新城公司的管理层也以低价认购了自己的股票。

7月8日,新城悦服务公司宣布回购190万股,占已发行股份的0.%。每股回购价格介乎5.30港元至5.83港元,涉及资本约10,640,000港元。

7月10日,新城悦服务公司再次宣布,公司董事及部分管理人员在公开市场上以每股6.11港元的平均价格认购了该公司的101.4万股股份。

常富强

日期归档
  • 友情链接:
  • 楚汉新闻门户网 版权所有© www.edu-china.net 技术支持:楚汉新闻门户网| 网站地图