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由西到东,汕头楼房越建越高!“第一高楼”又要易主了?

时间:2019-08-11

  05:59:13施工新亮点

  城市发展日新月异,城市化进程加快,汕头住宅和高层建筑正在崛起。从百货商店到中央大楼,汕头的摩天大楼纷纷出现。

这座212米长的汕头电视塔的净高度建于1989年,当时“引领潮流”。现在有超过20层的建筑物,可以追溯到源头。汕头什么时候开始建造住宅区?汕头的“一楼”何时建成?

01

“三三四”住宅楼销售补贴,汕头第一住宅区已完成

1980年,为了缓解中国城市住房的紧张局面,国家提出了“出售公共住房,调整租金,倡导个人住房购买房屋”的改革思路,并在以后推出了城市飞行员,但没有城市在广东试点了。

当时汕头建成区面积仅14.9平方公里,人口近50万,人口密度为每平方公里33,200人。当时住房成为一个突出的社会问题。

1984年,汕头市“三三四”住宅房屋销售补贴进入实用阶段。 Feisha住宅区是汕头第一个商业住宅区。当时,此举使汕头成为全省乃至全国的“第一个螃蟹”城市!

▲飞霞居住区(图片源网)

飞霞住宅区是汕头市第一栋住宅区,由汕头市城市建设发展公司于1984年开办。

这个住宅区最初是汕头的老机场。后来共有62幢建筑物进行补贴发售,总建筑面积42平方米,共2054幢房屋,建筑面积45.22平方米。

飞霞居住区分为梅园,兰源,聚源,竹园,松原,椰园和归元。后来,在其他地方建立了东沙和广厦居民区。

▲桃园(来源网)

这一部分住宅区的建立,在很大程度上解决了当时汕头市生活中的突出问题,也为后来的房地产开发奠定了基础,并提供了借鉴。

02

电梯室诞生了!最初出现在20世纪30年代!

这座七层楼的百货商店是汕头第一座安装的电梯。从20世纪30年代开始,百货商店安装了电梯。虽然电梯是从香港搬走的“二手”客货梯,但已使用近60年。

1989年,佛山商用机械厂生产的新型国产电梯安装在原轴上,但电梯门框仍保留了与建筑风格一致的旧式图案。

▲百货商店(图片源网)

汕头大厦建于1933年,位于永平路11号,前身为新永平餐厅。它是汕头时期最高档的餐厅之一。根据老人的记忆,汕头大厦是汕头第一座带电梯的大楼。这座位于中西部的八层钢筋混凝土建筑是汕头最高的地标。

▲新永平餐厅(来源网)

那时,汕头的贸易业务蓬勃发展,商人云集。作为粤东餐饮业的历史代表,新永平餐厅是人们谈商务的最佳场所。 1956年,原信阳平餐厅更名为“汕头大厦”,成为国有企业。这座建筑也成为汕头政府接待重要客人的主要场所。

2016年,汕头大厦再次进行了翻新,基本保持了原有的建筑风格,重现了中华民国的建筑风格。

▲施工后的汕头大厦(图片来源见水印)

1992年,在汕头房地产市场发展之初,许多外资工厂公司开始计划在汕头建造一些高层电梯。信德大厦是汕头第一座由广东省外贸发展公司兴建的高层电梯房。

然而,当时汕头市民并没有追求高层电梯。原因可能是公众担心如果电源被切断,电梯就无法使用,这会造成一些麻烦。

信德大厦共有32层,分为A和B两栋楼。大部分楼宇现已由公司租用办公室。

▲信德大厦A(图片来自百度街景)

汕头能够拥有20世纪30年代的第一部电梯,这与汕头的发展密切相关。港口的开通可以带动汕头的发展,这也是汕头发展更加突出的原因。

03

在20世纪90年代,汕头建造了几座“第一”房屋

在汕头市金平区凌海路38号,有一座“中国第一座抗震建筑”,这是中国第一座橡胶隔离房屋,也是世界上最高,最大的隔离建筑。

1993年,工程结构与工程抗震减灾专家周福林在汕头建造了中国第一座8层隔离房,并采用层压橡胶垫。该国第一座抗震建筑被誉为“世界建筑隔离技术发展的第三个里程碑”,也是汕头市第一座抗震民用建筑。

▲汕头“第一地震大厦”(来源网)

大约在1995年,汕头第一个园林式住宅区,中信海滨花园出现了。该区分为东区和西区两个区。它是该国50个跨世纪的富裕住宅之一。

▲滨水花园(源网)

1998年,汕头首个多层住宅和城市别墅区与中信世贸园共同建成,并于1999年建成。

世茂花园位于汕头市第25区,占地370亩,总建筑面积35万平方米,53个多层住宅区和1100多套房屋。别墅区由业主建造的81栋小别墅组成。欧式建筑。因此,在当时,它也被称为“汕头之王”。

▲世贸园(图片来源百度街景)

在20世纪90年代,它是汕头房地产的开始。出现了许多类型的住宅楼,由于汕头的经济被认为相对繁荣,大多数人开始购买房屋,房地产业也相应发展。

04

未来,汕头最高的建筑不仅仅是这个。

◆曾经:在汕头开业之初,胡文虎大厦是汕头第一高的欧式建筑。它有6层,是当时城市中最高的建筑。它有近100年的历史,位于69国道。它始建于1927年。万文友创始人胡文虎建造了它。

胡文虎大厦是汕头历史上的重要地标,胡文宝大厦是汕头罕见的“兄弟建筑”。最近,胡文虎大厦也在5月1日期间完成并开放供公众参观。

▲胡文虎大厦(来源网)

◆现在:后来,被称为“粤东一楼”的中央大楼诞生于35层,建于1999年。同年,中央大厦共有33层。这两栋建筑目前是汕头最高的建筑。

▲中央大厦(图片来源百度街景)

由于汕头的地理位置,建筑物的高度有限,因此汕头不适合建造超高层建筑,因此也缺乏更具标志性的超高层建筑。后来,经过规划,汕头确定汕头可以在沿海地区建造一座100米高的建筑,并在东海岸建造一座200米高的建筑。

▲金羊网络报告

国瑞市位于竹港新城,总建筑面积13.6万平方米。计划建造三座44层的高层住宅楼和一座38层的商业中心。据了解,国瑞商业中心的建筑高度为163米。 1-4层的裙楼是一个商业会议中心,设有一个可容纳2000多人的大型宴会厅。 7-25层是5A办公楼,27-38层是万豪。

▲郭锐商业中心和国瑞观海居效果图(图像源网)

2017年已交付三栋高层住宅楼,国瑞商业中心仍在建设中。

◆未来:在南滨新城,最高的建筑是粤东格陵兰的中心,这是汉江区第一座200米的建筑!该项目始于2018年,计划在三年内完成该项目,总投资为15亿美元。

该项目占地面积约18万平方米,计划建造一座高层塔楼,两座公寓,两座商业中心和一座制造商办公楼。

▲广东东部格陵兰中心(图像源网)

去年年底,中交集团赢得了2018年在东海岸新城拍卖的住宅用地。该地块的建设要求有一座海拔至少150米的主楼。因此,汕头第一栋建筑的高度限制为200米。超高的家!

▲绘制红线图

在2019年广东省重点建设项目中,包括位于汕头东海岸的明远汕头国际科技金融城。

该项目计划建造一幢52层高的办公楼,高度限制为250米;两间公寓(47层和25层); 2个办公室(43层和22层)和一个43层高的Loft办公室,预计将在2021年完工,也就是说,三年后,汕头的“第一高楼”将“易于改变”!

▲明远汕头国际科技城效果图(来源网)

“第一高楼”逐渐从汕头老城迁移到新城区,这也是汕头未来发展中心的固定点。

在未来,汕头的高度肯定不是唯一的。在蓬勃发展的同时,汕头未来的高楼将会高涨!

“第一高层建筑之王”代表领导者或将进入一个新时代。 2021年,汕头将举办亚洲青年大会。这是一个挑战和机遇。在操作开始之前,锄头将进行翻新,并且还将显示新图像。实时,将有新的超高地标和州级活动,这是预期的!

城市发展日新月异,城市化进程加快,汕头住宅和高层建筑正在崛起。从百货商店到中央大楼,汕头的摩天大楼纷纷出现。

这座212米长的汕头电视塔的净高度建于1989年,当时“引领潮流”。现在有超过20层的建筑物,可以追溯到源头。汕头什么时候开始建造住宅区?汕头的“一楼”何时建成?

01

“三三四”住宅楼销售补贴,汕头第一住宅区已完成

1980年,为了缓解中国城市住房的紧张局面,国家提出了“出售公共住房,调整租金,倡导个人住房购买房屋”的改革思路,并在以后推出了城市飞行员,但没有城市在广东试点了。

当时汕头建成区面积仅14.9平方公里,人口近50万,人口密度为每平方公里33,200人。当时住房成为一个突出的社会问题。

1984年,汕头市“三三四”住宅房屋销售补贴进入实用阶段。 Feisha住宅区是汕头第一个商业住宅区。当时,此举使汕头成为全省乃至全国的“第一个螃蟹”城市!

▲飞霞居住区(图片源网)

飞霞住宅区是汕头市第一栋住宅区,由汕头市城市建设发展公司于1984年开办。

这个住宅区最初是汕头的老机场。后来共有62幢建筑物进行补贴发售,总建筑面积42平方米,共2054幢房屋,建筑面积45.22平方米。

飞霞居住区分为梅园,兰源,聚源,竹园,松原,椰园和归元。后来,在其他地方建立了东沙和广厦居民区。

▲桃园(来源网)

这一部分住宅区的建立,在很大程度上解决了当时汕头市生活中的突出问题,也为后来的房地产开发奠定了基础,并提供了借鉴。

02

电梯室诞生了!最初出现在20世纪30年代!

这座七层楼的百货商店是汕头第一座安装的电梯。从20世纪30年代开始,百货商店安装了电梯。虽然电梯是从香港搬走的“二手”客货梯,但已使用近60年。

1989年,佛山商用机械厂生产的新型国产电梯安装在原轴上,但电梯门框仍保留了与建筑风格一致的旧式图案。

▲百货商店(图片源网)

汕头大厦建于1933年,位于永平路11号,前身为新永平餐厅。它是汕头时期最高档的餐厅之一。根据老人的记忆,汕头大厦是汕头第一座带电梯的大楼。这座位于中西部的八层钢筋混凝土建筑是汕头最高的地标。

▲新永平餐厅(来源网)

那时,汕头的贸易业务蓬勃发展,商人云集。作为粤东餐饮业的历史代表,新永平餐厅是人们谈商务的最佳场所。 1956年,原信阳平餐厅更名为“汕头大厦”,成为国有企业。这座建筑也成为汕头政府接待重要客人的主要场所。

2016年,汕头大厦再次进行了翻新,基本保持了原有的建筑风格,重现了中华民国的建筑风格。

▲施工后的汕头大厦(图片来源见水印)

1992年,在汕头房地产市场发展之初,许多外资工厂公司开始计划在汕头建造一些高层电梯。信德大厦是汕头第一座由广东省外贸发展公司兴建的高层电梯房。

然而,当时汕头市民并没有追求高层电梯。原因可能是公众担心如果电源被切断,电梯就无法使用,这会造成一些麻烦。

信德大厦共有32层,分为A和B两栋楼。大部分楼宇现已由公司租用办公室。

▲信德大厦A(图片来自百度街景)

汕头能够拥有20世纪30年代的第一部电梯,这与汕头的发展密切相关。港口的开通可以带动汕头的发展,这也是汕头发展更加突出的原因。

03

在20世纪90年代,汕头建造了几座“第一”房屋

在汕头市金平区凌海路38号,有一座“中国第一座抗震建筑”,这是中国第一座橡胶隔离房屋,也是世界上最高,最大的隔离建筑。

1993年,工程结构与工程抗震减灾专家周福林在汕头建造了中国第一座8层隔离房,并采用层压橡胶垫。该国第一座抗震建筑被誉为“世界建筑隔离技术发展的第三个里程碑”,也是汕头市第一座抗震民用建筑。

▲汕头“第一地震大厦”(来源网)

大约在1995年,汕头第一个园林式住宅区,中信海滨花园出现了。该区分为东区和西区两个区。它是该国50个跨世纪的富裕住宅之一。

▲滨水花园(源网)

1998年,汕头首个多层住宅和城市别墅区与中信世贸园共同建成,并于1999年建成。

世茂花园位于汕头市第25区,占地370亩,总建筑面积35万平方米,53个多层住宅区和1100多套房屋。别墅区由业主建造的81栋小别墅组成。欧式建筑。因此,在当时,它也被称为“汕头之王”。

▲世贸园(图片来源百度街景)

在20世纪90年代,它是汕头房地产的开始。出现了许多类型的住宅楼,由于汕头的经济被认为相对繁荣,大多数人开始购买房屋,房地产业也相应发展。

04

未来,汕头最高的建筑不仅仅是这个。

◆曾经:在汕头开业之初,胡文虎大厦是汕头第一高的欧式建筑。它有6层,是当时城市中最高的建筑。它有近100年的历史,位于69国道。它始建于1927年。万文友创始人胡文虎建造了它。

胡文虎大厦是汕头历史上的重要地标,胡文宝大厦是汕头罕见的“兄弟建筑”。最近,胡文虎大厦也在5月1日期间完成并开放供公众参观。

▲胡文虎大厦(来源网)

◆现在:后来,被称为“粤东一楼”的中央大楼诞生于35层,建于1999年。同年,中央大厦共有33层。这两栋建筑目前是汕头最高的建筑。

▲中央大厦(图片来源百度街景)

由于汕头的地理位置,建筑物的高度有限,因此汕头不适合建造超高层建筑,因此也缺乏更具标志性的超高层建筑。后来,经过规划,汕头确定汕头可以在沿海地区建造一座100米高的建筑,并在东海岸建造一座200米高的建筑。

▲金羊网络报告

国瑞市位于竹港新城,总建筑面积13.6万平方米。计划建造三座44层的高层住宅楼和一座38层的商业中心。据了解,国瑞商业中心的建筑高度为163米。 1-4层的裙楼是一个商业会议中心,设有一个可容纳2000多人的大型宴会厅。 7-25层是5A办公楼,27-38层是万豪。

▲郭锐商业中心和国瑞观海居效果图(图像源网)

2017年已交付三栋高层住宅楼,国瑞商业中心仍在建设中。

◆未来:在南滨新城,最高的建筑是粤东格陵兰的中心,这是汉江区第一座200米的建筑!该项目始于2018年,计划在三年内完成该项目,总投资为15亿美元。

该项目占地面积约18万平方米,计划建造一座高层塔楼,两座公寓,两座商业中心和一座制造商办公楼。

▲广东东部格陵兰中心(图像源网)

去年年底,中交集团赢得了2018年在东海岸新城拍卖的住宅用地。该地块的建设要求有一座海拔至少150米的主楼。因此,汕头第一栋建筑的高度限制为200米。超高的家!

▲绘制红线图

在2019年广东省重点建设项目中,包括位于汕头东海岸的明远汕头国际科技金融城。

该项目计划建造一幢52层高的办公楼,高度限制为250米;两间公寓(47层和25层); 2个办公室(43层和22层)和一个43层高的Loft办公室,预计将在2021年完工,也就是说,三年后,汕头的“第一高楼”将“易于改变”!

▲明远汕头国际科技城效果图(来源网)

“第一高楼”逐渐从汕头老城迁移到新城区,这也是汕头未来发展中心的固定点。

在未来,汕头的高度肯定不是唯一的。在蓬勃发展的同时,汕头未来的高楼将会高涨!

“第一高层建筑之王”代表领导者或将进入一个新时代。 2021年,汕头将举办亚洲青年大会。这是一个挑战和机遇。在操作开始之前,锄头将进行翻新,并且还将显示新图像。实时,将有新的超高地标和州级活动,这是预期的!

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